¿Alguna vez has pensado que convertir un espacio deteriorado en un hogar moderno puede ser más que un negocio? Para Greta y Mantvydas Lasevičiai, esta idea se ha convertido en la fórmula secreta para fortalecer su relación. Ambos, que antes trabajaban en profesiones completamente distintas, han encontrado en la renovación de propiedades una pasión común y una forma de crecimiento mutuo. Pero, ¿qué es lo que la mayoría de la gente no entiende sobre este tipo de proyectos?
Más allá de la inversión: una pasión compartida
Greta y Mantvydas pasaron diez años en el extranjero antes de regresar a su Lituania natal con una visión clara: transformar el sector inmobiliario a través de la renovación de propiedades abandonadas. Lo sorprendente es que, antes de embarcarse en esta aventura, Greta trabajaba como enfermera y Mantvydas era conductor de camiones en logística. Ni uno ni otro tenían experiencia previa en construcción.
De trabajos convencionales a transformar ladrillos
“Antes de este negocio, nuestras vidas con el sector inmobiliario no tenían nada que ver. Yo era enfermera y mi marido trabajaba en logística, conducía un camión. No teníamos experiencia en bienes raíces, pero teníamos muchas ganas, conocimientos y curiosidad por aprender,” explica Greta. Esta falta de experiencia, lejos de ser un obstáculo, se convirtió en su motor.
La idea no surgió de la noche a la mañana. Greta recuerda haber visto programas de televisión sobre renovaciones impactantes desde niña. Al mismo tiempo, leía libros sobre finanzas que mencionaban los bienes raíces como una inversión segura. Poco a poco, las piezas del rompecabezas encajaron, culminando en la decisión de hacer su sueño realidad.
Aunque existían miedos, no eran el factor principal. La pareja se sentía segura gracias a una base financiera sólida. Además, el bajo costo inicial del primer proyecto les permitió asumir mayores gastos sin dudarlo.
La estrategia detrás de la transformación
Para adentrarse en este negocio, Greta comparte dos pilares fundamentales:
- Comprar inteligentemente: La clave está en adquirir la propiedad a un buen precio. “Realmente ganas dinero en el momento de la compra. Si compras caro, pagas de más, te quitas el beneficio,” advierte Greta.
- Una mentalidad de solución: Adoptaron la creencia de que cada problema tiene una solución. “Lo que no sabíamos, lo aprenderíamos. Consideramos todo el proceso como lecciones, no como errores,” añade.
La familia y los amigos: apoyo incondicional
Al momento de comunicar su nueva dirección profesional, la pareja se encontró con diversas opiniones. Sin embargo, su determinación era inquebrantable. “Éramos así: si tenemos un objetivo, vamos a por él sin escuchar otras opiniones, especialmente si son negativas y tratan de detenernos. Lo probamos todo por nosotros mismos,” comenta Greta.
Los desafíos ocultos de la reforma
Los inicios no fueron fáciles. El mayor desafío al principio eran los costos de reparación. Aunque tenían estimaciones, la cifra real se revelaba con cada proyecto completado. Fue con el tercer proyecto que realmente se sumergieron de lleno en la obra.
Greta identifica dos problemas principales que surgen con frecuencia:
- Los vecinos: A veces, los vecinos pueden pensar que la renovación implica demoler todo el edificio. Es necesario calmar sus miedos y explicar que el objetivo es añadir valor y mejorar el entorno.
- Los profesionales: Encontrar profesionales fiables que trabajen de manera responsable y a un precio justo es un verdadero desafío. A menudo, prefieren proyectos nuevos por ser más sencillos. “Por eso, encontrar a alguien que no solo sepa, sino que quiera trabajar en un piso abandonado, y que no tenga una lista de espera de medio año, es un verdadero reto,” explica Greta.
La pareja admite que rara vez tienen un proyecto que termine en el tiempo previsto. Si las obras no se demoran, a menudo es la venta la que se alarga. La causa principal de los retrasos suele ser la impuntualidad de los profesionales. Esperar a un solo trabajador durante 3 o 4 semanas puede hacer que todo el calendario se desmorone.
¿Dónde encuentran las «joyas ocultas»?
Muchos imaginan que Greta y Mantvydas descubren propiedades «debajo de la mesa» o a través de ofertas secretas. La realidad es más sencilla: “En realidad, el 90% de nuestros proyectos son pisos de portales públicamente accesibles para todos,” revela Greta. Su estrategia se basa en una evaluación rápida:
- ¿Es atractivo el precio de compra?
- ¿Cuánto costará aproximadamente la reforma?
- ¿A cuánto se podría vender el piso en el mercado?
Si los números no cuadran para un beneficio razonable, descartan el proyecto. A pesar de la pasión, la lógica financiera es indispensable.
El proyecto transformador y su impacto en la relación
Cada piso abandonado presenta un desafío único. Al entrar en un espacio deteriorado, la pregunta «¿Realmente vale la pena empezar esto?» es común. Pero ahí reside el encanto: cada proyecto ofrece nuevas experiencias y aprendizajes. Desde acristalar balcones hasta cambiar radiadores o instalar aire acondicionado, cada problema nuevo se convierte en una lección aprendida.
El resultado final, tras superar cada obstáculo, suele ser más impresionante de lo esperado. “Lo esencial que la gente quiere es vivir en casas bonitas, ordenadas y recién reformadas. Si un piso está moderno, acogedor y cómodo, no importa si es de construcción antigua o nueva,” afirma convencida Greta.
En pueblos más pequeños, donde los apartamentos de nueva construcción son escasos, los pisos antiguos reformados se convierten en la única opción deseable. La rentabilidad es clara: el valor de la propiedad, tras la reforma, suele duplicarse.
El secreto para un matrimonio duradero
Pero el beneficio más inesperado de este negocio ha sido el fortalecimiento de su relación. Por supuesto, hay discusiones: pasar tanto tiempo juntos inevitablemente genera tensiones. Sin embargo, esto también los ha obligado a mejorar la comunicación. “Tienes que aprender a pulirte: hablar, escucharse mutuamente. Lo más importante es no dejar que los desacuerdos personales interfieran con el trabajo, y la tensión del trabajo no afecte la relación en casa,” concluye Greta.
Aunque aún están aprendiendo, ambos están seguros de que quieren seguir creciendo juntos en esta apasionante aventura. ¿Qué es lo más sorprendente que has descubierto al emprender un proyecto común con tu pareja?
